仁和規劃 · 2021年5月17日 1

未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……

未來快來,快看未來5年內,仁和的這些項目,會給仁和帶來怎樣翻天覆地的改變吧。

1、杭德輕軌

項目時間:2021年9月-2025年,總工期1460日歷天

未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……

以上截圖來源:杭州至德清城際鐵路工程設計項目:http://ggzy.deqing.gov.cn/cms/qtzbgg/267039.htm

該網頁最底部下載招標文件,招標文件有以上這個工期目標。

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第 7 條 設計進度

7.1 工期目標

杭州至德清城際鐵路工程工程計劃?2021年9月開工,2025年建成。

按上述工期目標和下述時間節點要求編制設計進度計劃。

總工期 1460 日歷天。

未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……

自從杭德城際鐵路提出以來,已經過去四年左右,原定計劃亞運會前建成通車的,現在有明確的時間是2025年,但來的晚,總比沒來好。這項規劃,從關注度來看,是仁和最為期待的項目。

 


★杭德市域鐵路最新消息速看★

? ☀杭州至湖州德清市域鐵路工程總投資約140.61億元,起點為杭州余杭仁和北站,終點為湖州德清高鐵站。? ? 線路全長25.6公里,項目全線設車站9座,由南至北分別為仁和北站、八字橋站、下渚湖站、地信小鎮站、莫干山高新區站、千秋廣場站、體育中心站、浙工大站、德清高鐵站。

杭州至德清市域鐵路線路圖

杭州至德清市域鐵路線路圖

? ◆杭州至湖州德清市域鐵路工程2022年1月上旬開工,根據規劃項目工期為60個月,將于2026年底建成通車。

? ▶各個站點設計圖,以及路線詳細走向視頻介紹,請訪問《仁和城事》微信公眾號的鏈接:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1ODY1MTE4Mg==&mid=2247495018&idx=1&sn=1b9c778b3dee9f3b833ea16593c6ef45&chksm=fc21ef2bcb56663d7598c15cf8a5a216f1d394dcd8c52a607917ce60f320d08d2e44d9550092#rd


 


2、杭州中環(仁和段)

項目時間:預計2022年12月開工建設,2025年底建成通車

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杭州中環,320國道(東西大道&運溪路)余杭博陸至仁和段工程項目估算總投資241.75億元。

家門口的交通要道-杭州中環的建成,將大大方便仁和的交通出行。

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3、芳正國際廣場

項目時間:預計2022年年底全面竣工

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芳正國際廣場位于仁和先進制造業基地核心區位,緊鄰比亞迪及錢江經濟開發區管委會,總用地面積達44畝,總建筑面積14萬平方米。

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地鐵上蓋加上杭德城軌仁和北站的交通配套,成為芳正國際廣場最大的一個優勢和亮點,也必將為它帶來無限的升值潛力和發展空間。

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4、獐山安置房項目

項目時間:2019年開始,建成時間未查到,估計2025年前沒問題

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仁和街道獐山安置房項目位于獐山老集鎮區塊(洛陽村余山組),總用地面積為約101.928畝,總建筑面積為260432.57㎡,共計建設安置房1500余套。

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該項目主要安置原洛陽余山組、東塘水產村、獐山水產村等拆遷戶的回遷安置。

項目一期:目前主要為工程主體結構施工。

項目二期:清表工作局部完成,目前正在進行文物勘探和樁基施工準備工作。

5、五星級酒店等商業配套(原獐山農貿市場)

項目時間:

2021年開始,總工期45月內。

5月7日-8日,2021年杭州市第一批住宅用地集中出讓結束,仁和板塊出讓了一宗大體量的商住地塊。該地塊總用地面積130375㎡,可建地上建筑面積312900㎡,容積率2.4。

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粗粗一看,這只是一宗平平無奇的商住用地,只不過面積大了點。但仔細查看地塊的商住明細,以及監管協議后可以發現,這宗地塊大有文章。

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根據監管協議內容,拿地開發商需“承諾建設一座五星級標準及以上酒店,引入國際品牌酒店管理公司在全球開業并運營的五星級酒店不少于30家?!本频昝娣e25000㎡。

如果這個酒店落地,將成為仁和板塊首個五星級酒店。

除了酒店外,我們還可以看到,地塊含有30000㎡集中商業和19470.2㎡其他商業。

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監管協議對集中商業的要求是“集中商業運營商在一二線城市范圍內在營的商業商務建筑面積不少于140萬平米”。

6、獐山路以西、糧站路以北住宅

項目時間:2021年開始,總工期45月內。

杭州錢江經濟開發區獐山路以西、糧站路以北住宅。

這里說的項目,其實就是第五條五星酒店的同一項目。第五條主要介紹商業商務地塊。第六條側重住宅。

未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……

該地塊西側為錢江經濟技術開發區的廠區,南側為仁和街道衛生服務中心和仁和街區,東側為安置房以及仁和小學、幼兒園等,北側啟航路是杭德城際鐵路的線路位置,規劃中的仁和北站距離地塊大約800米左右。

7、更大范圍的建設規劃

項目時間:時間點未知

未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……
未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……

從規劃圖可見,除了已經涵蓋了以上6個項目提及到的,還有不少規劃,但由于建設時間點不夠明確,目前還沒有可值得特別介紹的。但從政府的規劃和展望中,我們可以窺得一二。

未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……

1.學校

規劃擴建1所小學,重建2所幼兒園,改建仁和中學。

2.開放空間

打開余山東側開放空間,使余山成為更加開放的市民公園。東側廣場公共服務設施用地2.4公頃,布置文化中心、體育健身場所等公共建筑。

3.商業設施

利用獐山港奉口港交匯處幾塊商業用地,打造一片濱水低密度商業街區;小學東側地塊打造復合、活力的商住項目;

4.醫院

預留南側地塊作為醫院發展備用地。

未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……

總結

未來五年內,仁和最為期待的項目有這些……

未來的交通配套上,除了杭德城際鐵路外,仁和還有在建的余杭東西向快速路,連接未來科技城和秋石高架。杭州中環仁和至塘棲臨平方向,也在規劃之中。

在房地產上,目前仁和板塊的精裝限價為20000元/㎡,這在整個杭州都算價格洼地。而在那些出讓的土地及拆遷安置房落地,五年內,將新增不少樓盤。

隨著錢江經濟技術開發區、杭德城際鐵路、五星級酒店等重大利好不斷落地,仁和的未來五年,你期待嗎?

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