仁和房地產 · 2022年11月4日 0

杭州二手房成交4個月連降~仁和各小區出售房源數~仁和二手房掛牌價格一覽

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10月,二手房依舊溫吞如水。根據杭州貝殼研究院發布的信息,杭州(不含臨安)二手房共成交3765套房源,環比9月份的4117套跌幅約8.55%。杭州二手房網簽約4300+套,環比下滑10%。這也是自今年6月份以來的“4連降”了。

△杭州二手房網簽走勢(來源:杭州貝殼研究院)

住宅成交均價約31000+元/㎡,連續三個月下滑,環比下滑2%,同比去年十月持平。

△10月杭州二手房成交top20(來源:杭州貝殼研究院)

10月成交前20榜單中,位于臨安青山湖科技城的星匯花園成交19套,排名第一。不限購、高掛牌量、低成交價,是項目脫穎而出的關鍵。

杭州貝殼研究院院長上官劍表示:“9月份,中央釋放樓市重大利好,出臺置換退個稅以及公積金貸款利率下調等刺激政策,加上杭州部分城區調整了限購門檻,多方‘組合拳’出擊,但就10月份的市場反饋來看,政策效果尚不明顯?!?/p>

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?仁和街道各小區二手房源掛牌情況一覽:
小區名稱?/ 掛牌套數 /?總戶數

● 清合嘉園(東/西區):249套 總戶數:716(東區)+877(西區)戶

● 芳滿庭:244套 總戶數:1509戶

● 仁良花苑:27套 總戶數:1874戶

● 美地蘭庭:95套 總戶數:720戶

● 仁合銀庭:32套 總戶數:162戶

● 金陽灣:7套 總戶數:115 戶

● 金鼎陽光:57套 總戶數:590戶

● 金鼎公寓:32套 總戶數:282戶

● 金鼎華庭:100套 總戶數:728(一期)+527(二期)戶

● 仁和印象:25套 總戶數:211戶

● 和平雅苑:146套 總戶數:935戶

● 仁惠家園:19套 總戶數約:190戶

● 花和雅居:9套 總戶數約:748戶

● 云和雅園:7套 總戶數:462戶

● 上塘九里(尚堂久里):9+56套 總戶數:1032戶

● 春色滿園:8套 總戶數:384戶

■ 仁和街道出售二手房總計:1122套(統計截止2022年11月4日,出售房源數據來源:杭州市住房保障和房產管理局二手房交易監管服務平臺)。以上小區總戶數約:11762戶。出售房源占總戶數約9.54%

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接下來,再選看20套,仁和街道各小區的在售房源掛牌價格。

以上內容,我們能了解到杭州二手房的行情,確實很不好。根據杭州市住房保障和房產管理局二手房交易監管服務平臺的統計,截止到今天,仁和街道各個小區出售的房源總數是1122套,而整個仁和街道每月能成功出售的房源,也就個位數,按目前行情,頂了天的估計成交數10套。那也是成交數占掛牌數0.8%,實際肯定是遠低于這個比例。

這樣的慘淡數據(行情),也許會真的打擊到滿目樂觀,或者是價格還高掛的某些房東吧。

‍?數據來源:杭州市住房保障和房產管理局二手房交易監管服務平臺、貝殼

審核‍:徐昌國 ▍ 編輯‍:李美華

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