仁和房地產 / 仁和熱點 · 2019年2月13日 0

地鐵“零距離”-杭德城際亞運會前通車,下個歐美金融城來了?

近日,一條重磅消息,悄然出現在省發改網站。2019-2024年期間,浙江省都市圈將規劃新建9條城際鐵路。其中,與杭州市民息息相關的杭德城際,全長34.6公里,規劃設站12座。其大致走向是從地鐵10號線新興站引出,向北貫穿仁和,之后進入德清城區,終于德清高鐵站。

也就是說,杭德城際不再是停留在藍圖上的設想,而是將和杭海、杭臨、杭富、杭紹四條在建城際鐵路一樣,率先建成。

杭德輕軌在仁和的規劃線路
杭德輕軌在仁和的規劃線路

杭德城際仁和境內線位示意圖

但它的意義,只是一個賽事配套工程,或是打造杭州1小時都市通勤圈嗎?

PART 1

按照規劃,仁和將重點布局先進制造業領域高精尖項目,配套發展智能控制系統、研發設計、商貿物流等生產性服務業。所以,你可以看到,8.52平方公里的仁和基地核心區,引進的幾乎全是明星企業。

比如,今年5月底,總投資60億的阿里巴巴浙江云數據中心正式摘地。而同屬阿里的菜鳥物流,去年8月就已進駐,計劃打造亞洲第一、高科技智能化的高標準物流倉儲。

阿里巴巴浙江云計算數據中心仁和項目
阿里巴巴浙江云計算數據中心仁和項目

阿里巴巴浙江云計算數據中心仁和項目

除了兩家“阿里系”企業,名單上還有摩根士丹利、比亞迪汽車(已投入生產)、安博物流、聯東U谷等業內Top級企業。

去年,仁和還與未來科技城,達成戰略合作,成為后者孵化項目的轉化基地,至今已推薦20多個高端項目。

仁和智造簡介

仁和基地規劃面積56.94平方公里,范圍東至京杭大運河、南至繞城高速、西至西塘河、北至杭寧高速及武獐線?;旧?,往北過了繞城,就是仁和了。

同樣的界限,杭州東邊是下沙,南邊是義橋,西邊則是另一個產業重地——未來科技城。但在時間距離感上,仁和卻是最近之一。沿上塘高架,一路往北,不帶拐彎,經南莊兜樞紐,再開不到7公里高速,就能到仁和出口(仁和鎮中心距離約1公里)。

等2019年上塘高架北延工程(好運街至南莊兜)建成,更是全程無紅綠燈(收費站除外)。

杭州中環示意圖
杭州中環示意圖

地理上無縫銜接的仁和,必然會受到源源不斷的利好。加上“中環”、城鐵的交通促進,融合只是時間問題。

PART 2

甚至在生態環境、商業配套領域,仁和也在持續發力。

最典型的就是基地核心區。東側近3公里長的獐山港綠化景觀提升工程,和西側是約2.5公里長、200-500米寬的東苕溪景觀工程,均已啟動。將來建成后(形成閉環),核心區將變成一個360°景觀水系環繞的生態產業基地。

相對缺乏的商業配套,也迎來了重大推進。比如,已開始實施的獐山老集鎮提升改造工程,總面積966畝,計劃投資40億元,定位服務基地和集鎮的生活配套服務中心。

獐山老集鎮項目改造后鳥瞰效果圖
獐山老集鎮項目改造后鳥瞰效果圖

PART 3

很多小伙伴問,仁和基地的商務中心在哪?過不了多久,仁和就將掛牌一宗商務辦公兼容商業用地。從多方面看,它與EFC(歐美金融城)都非常相似。

首先,都位于各自板塊的產業核心區。

EFC周邊,分布著淘寶城、海創園、夢想小鎮等科創單位。這宗地塊與產業的聯系度更突出,西側一路之隔是比亞迪,北側緊鄰菜鳥物流。摩根士丹利產業園和阿里云數據中心,也在附近。而且在控制性詳細規劃上,它的定位,明確就是商務中心。

其次,均緊鄰地鐵站。EFC靠近地鐵5號線創景路站,號稱百萬㎡地鐵上蓋綜合體。仁和這宗地塊呢,也是名副其實的TOD盤。地塊位于啟航路和仁良路交叉口東北側,而南側的啟航路,正是杭德城際線路所在。

按目前設想,杭德城際以仁和大道為軸,往北穿過仁和,然后在啟航路左轉,最終前往德清。

仁和先進制造業基地B1/B2地塊航拍實景
仁和先進制造業基地B1/B2地塊航拍實景

其中,境內4個站點之一的仁和北站,就設在啟航路與仁良路交叉口附近。值得一提的是,仁和境內的杭德城際鐵路,全部走地下,跟地鐵沒什么區別。

無論從產業、地段,還是交通看

仁和基地都有成為下一個EFC的可能

且大概率能享受第一波紅利

期待仁和基地的騰飛!

 


★杭德市域鐵路最新消息速看★

? ☀杭州至湖州德清市域鐵路工程總投資約140.61億元,起點為杭州余杭仁和北站,終點為湖州德清高鐵站。? ? 線路全長25.6公里,項目全線設車站9座,由南至北分別為仁和北站、八字橋站、下渚湖站、地信小鎮站、莫干山高新區站、千秋廣場站、體育中心站、浙工大站、德清高鐵站。

杭州至德清市域鐵路線路圖

杭州至德清市域鐵路線路圖

? ◆杭州至湖州德清市域鐵路工程2022年1月上旬開工,根據規劃項目工期為60個月,將于2026年底建成通車。

? ▶各個站點設計圖,以及路線詳細走向視頻介紹,請訪問《仁和城事》微信公眾號的鏈接:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1ODY1MTE4Mg==&mid=2247495018&idx=1&sn=1b9c778b3dee9f3b833ea16593c6ef45&chksm=fc21ef2bcb56663d7598c15cf8a5a216f1d394dcd8c52a607917ce60f320d08d2e44d9550092#rd


 

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