杭州熱點 · 2019年2月15日 0

2019年杭州購房最新政策

杭州房管局再次下發通知,進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群,限購范圍,同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。

為促進我市房地產市場平穩健康發展,經市政府研究決定,自2017年3月29日起,進一步完善我市住房限購及銷售監管措施。按照最新的杭州購房政策,有沒有買房資格,主要看兩點:戶口和名下住房數量。具體政策如下三點:

一、在嚴格執行現行住房限購措施基礎上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

二、企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。

三、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,并按照本市限購政策執行。

注:自2018年6月27日起,暫停向企事業單位出售住房(含商品住房和二手房)。

歷史政策回顧

據此前杭州市購房政策條件,外地戶口在杭州購房的,需要3年內有連續繳滿2年社?;蛘邆€稅,補繳不算。

2017年3月2日,杭州市住房保障和房產管理局發布的《關于進一步調整住房限購措施的通知》中明確,外地客戶在杭州自購房之日起需要三年內連續繳納24個月個稅或社保,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

隨著政策的深入,2018年年初,杭州購房政策又調整為:由于換工作造成的新單位第一個月或者前三個月的補繳社保,提供補繳單位的情況說明(需蓋本單位公章),與補繳單位簽訂的勞動合同原件和復印件,社保參保證明原件,可以取得購房資格。

近期確實有新政策出臺,(?購房之日起前36個月內連續24次社?;騻€稅繳納記錄,允許出現累計補繳3次.?但是還沒有具體執行和操作的通知,相關政策可能在元旦前后發布通知。
以上購房政策適用于70年產權住宅,40年產權公寓不限購。

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